利率仍舊維持著較低的水平。

3月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，雖然與上月持平，但目前LPR水平已經處于近3年歷史低位。

從近期情況看，房貸放款近3年歷史低位

目前LPR水平已經處于近3年歷史低位。在此之前，1年期LPR和5年期以上LPR都有下調趨勢。自2020年4月以來，1年期LPR便是3.85%，5年期以上LPR為4.65%，這一利率水平一直維持到2021年11月。

2021年12月，1年期LPR下調到3.8%，5年期以上LPR依舊維持4.65%。2022年1月繼續下調至1年期LPR3.7%，5年期以上LPR4.6%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示：“3月LPR維持不變體現了國家對經濟政策穩健、可持續的考慮，也是我國財政貨幣政策協調并進、精準施策的客觀需要�！�

貝殼研究院監測的103個重點城市目前主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點；本月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。

許小樂表示：“3月房貸利率創2019年以來月度新低，房貸環境寬松。本月房貸利率降幅較上月分別擴大4個、6個基點，當前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房貸主流利率下調，其中，成都首套利率本月下調69個基點，回調幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點城市中最低�！�

銀行放款繼續提速。3月103城平均放款周期在1個月左右，接近2020年三季度最快速度。本月上海平均放款周期較上月縮短超過20天，目前近五成城市放款周期不足一個月，19城放款周期低于20天，其中長三角城市占13席。

不久前唐山一名經紀人曾告訴《每日經濟新聞》記者：“現在經手的業務一般銀行都能在一周之內放款，沒有超過兩周的�！�

北京某經紀人也表示，新年之后明顯能感覺到銀行放款變快：“去年冬天放款還挺難的，現在來看要好一些了�！�

體市場的恢復尚需時間。